Rue Désiré Préaux
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 62%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
40 ventesCommerces
955 établissementsServices à proximité
73 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
La Noue-Clos Français-Guilands 1Le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
48 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Désiré Préaux
La Rue Désiré Préaux est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Désiré Préaux offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Désiré Préaux bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Désiré Préaux affiche un prix moyen de 16 234 €/m² (médiane : 8 062 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16,9 %. L’effort d’achat représente 8.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 18 380 €/m² et les maisons à 8 841 €/m².
La Rue Désiré Préaux bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Désiré Préaux à Montreuil ?
La Rue Désiré Préaux obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Désiré Préaux à Montreuil ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Désiré Préaux est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Désiré Préaux à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue Désiré Préaux est de 16 234 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions). L’évolution sur un an est de -16,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Désiré Préaux ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Désiré Préaux est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 290 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Désiré Préaux ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue Désiré Préaux) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Désiré Préaux ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (16 234 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun