Rue des Ruffins
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 85%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
28 ventesCommerces
220 établissementsServices à proximité
61 totalProfil du quartier
Montreau Ruffins Clos Arachis 4Le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
28 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Ruffins
La Rue des Ruffins est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 116 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des Ruffins offre une qualité de vie modérée à Montreuil. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Ruffins affiche un prix moyen de 6 682 €/m² (médiane : 5 260 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 6 506 €/m² et les maisons à 6 918 €/m².
La Rue des Ruffins bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Ruffins à Montreuil ?
La Rue des Ruffins obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Ruffins à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue des Ruffins est de 6 682 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Ruffins ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Ruffins est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 278 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Ruffins ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue des Ruffins) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Ruffins ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques