Rue de Simiane
à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 48%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
17 ventesCommerces
247 établissementsServices à proximité
76 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Iris 15Le quartier Iris 15 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
80 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Simiane
La Rue de Simiane est une rue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 15. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue de Simiane offre une qualité de vie correcte à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Simiane bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Simiane affiche un prix moyen de 3 332 €/m² (médiane : 3 150 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17,4 %. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 759 €/m² et les maisons à 3 571 €/m².
La Rue de Simiane bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé. À cela s’ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Simiane à Livry-Gargan ?
La Rue de Simiane obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Simiane à Livry-Gargan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Simiane est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Simiane à Livry-Gargan ?
Le prix moyen dans la Rue de Simiane est de 3 332 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L’évolution sur un an est de -17,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Simiane ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Simiane est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 259 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Simiane ?
La commune de Livry-Gargan (où se situe la Rue de Simiane) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Simiane ?
La commune de Livry-Gargan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques