Avenue Vauban
à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 11%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
73 ventesCommerces
288 établissementsServices à proximité
202 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
Iris 5Le quartier Iris 5 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Vauban
La Avenue Vauban est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 185 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Avenue Vauban offre une qualité de vie très bonne à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Vauban bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Vauban affiche un prix moyen de 3 853 €/m² (médiane : 3 621 €/m²), calculé sur 73 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4,0 %. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 993 €/m² et les maisons à 3 584 €/m².
La Avenue Vauban bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 84 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Vauban à Livry-Gargan ?
La Avenue Vauban obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Vauban à Livry-Gargan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Vauban est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Vauban à Livry-Gargan ?
Le prix moyen dans la Avenue Vauban est de 3 853 €/m² (données DVF 2020-2024, 73 transactions). L’évolution sur un an est de -4,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Vauban ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Vauban est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Vauban ?
La commune de Livry-Gargan (où se situe la Avenue Vauban) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Vauban ?
La commune de Livry-Gargan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques