Rue des 7 Arpents
à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 73%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
544 établissementsServices à proximité
59 totalTransports en commun
34 arrêtsProfil du quartier
7 ArpentsLe quartier 7 Arpents fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
360 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des 7 Arpents
La Rue des 7 Arpents est une rue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier 7 Arpents. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.
Avec un Urban Score de 42/100, la Rue des 7 Arpents offre une qualité de vie correcte à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des 7 Arpents bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Hoche), 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 34 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des 7 Arpents affiche un prix moyen de 6 318 €/m² (médiane : 5 893 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue des 7 Arpents bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s’ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais ?
La Rue des 7 Arpents obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des 7 Arpents est desservie par 34 arrêts et stations : 2 stations de métro (Hoche), 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix moyen dans la Rue des 7 Arpents est de 6 318 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des 7 Arpents ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des 7 Arpents est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 216 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des 7 Arpents ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais (où se situe la Rue des 7 Arpents) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des 7 Arpents ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques