Rue Guerbette
à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 36%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
333 établissementsServices à proximité
87 totalProfil du quartier
Iris 0110Le quartier Iris 0110 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
68 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Guerbette
La Rue Guerbette est une rue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0110. Gagny est une commune de 40 189 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Guerbette offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Guerbette affiche un prix moyen de 4 290 €/m² (médiane : 4 537 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Guerbette bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 lieux culturels. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guerbette à Gagny ?
La Rue Guerbette obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Gagny. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Guerbette à Gagny ?
Le prix moyen dans la Rue Guerbette est de 4 290 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Guerbette ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Guerbette est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 242 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Guerbette ?
La commune de Gagny (où se situe la Rue Guerbette) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Guerbette ?
La commune de Gagny affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques