Avenue de la Dhuys
à Bagnolet · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 77%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
86 ventesCommerces
690 établissementsServices à proximité
44 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Iris 7Le quartier Iris 7 fait partie de Bagnolet (39 366 hab., 16 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
160 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Dhuys
La Avenue de la Dhuys est une avenue située dans la commune de Bagnolet, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 139 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 7. Bagnolet est une commune de 39 366 habitants.
Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de la Dhuys offre une qualité de vie correcte à Bagnolet. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Dhuys bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de la Dhuys affiche un prix moyen de 29 520 €/m² (médiane : 34 709 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 489,8 %. L’effort d’achat représente 16.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 32 079 €/m² et les maisons à 7 634 €/m².
La Avenue de la Dhuys bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Dhuys à Bagnolet ?
La Avenue de la Dhuys obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Bagnolet. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de la Dhuys à Bagnolet ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Dhuys est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Dhuys à Bagnolet ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Dhuys est de 29 520 €/m² (données DVF 2020-2024, 86 transactions). L’évolution sur un an est de +489,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Dhuys ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Dhuys est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 172 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Dhuys ?
La commune de Bagnolet (où se situe la Avenue de la Dhuys) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Dhuys ?
La commune de Bagnolet affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 965,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (29 520 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques