Rue Marcel Houdet
à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 70%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
26 ventesCommerces
84 établissementsServices à proximité
164 totalTransports en commun
1 arrêtsProfil du quartier
Rive de Seine Sud-EstLe quartier Rive de Seine Sud-Est fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
38 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Marcel Houdet
La Rue Marcel Houdet est une rue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive de Seine Sud-Est. Melun est une commune de 42 367 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Marcel Houdet offre une qualité de vie correcte à Melun. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Houdet bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Le marché immobilier de la Rue Marcel Houdet affiche un prix moyen de 10 407 €/m² (médiane : 3 700 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue Marcel Houdet bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Houdet à Melun ?
La Rue Marcel Houdet obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Melun. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Houdet à Melun ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Houdet est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Houdet à Melun ?
Le prix moyen dans la Rue Marcel Houdet est de 10 407 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Marcel Houdet ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Marcel Houdet est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 131 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Marcel Houdet ?
La commune de Melun (où se situe la Rue Marcel Houdet) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Marcel Houdet ?
La commune de Melun affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 407 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun