Rue du Bréau
à Magny-le-Hongre · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 36%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
175 établissementsServices à proximité
207 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Magny-le-HongreLe quartier Magny-le-Hongre fait partie de Magny-le-Hongre (9 064 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
236 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Bréau
La Rue du Bréau est une rue située dans la commune de Magny-le-Hongre, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magny-le-Hongre. Magny-le-Hongre est une commune de 9 064 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Rue du Bréau offre une qualité de vie correcte à Magny-le-Hongre. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bréau bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Bréau affiche un prix moyen de 3 851 €/m² (médiane : 4 134 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Bréau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bréau à Magny-le-Hongre ?
La Rue du Bréau obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Magny-le-Hongre. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Bréau à Magny-le-Hongre ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Bréau est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Bréau à Magny-le-Hongre ?
Le prix moyen dans la Rue du Bréau est de 3 851 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Bréau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Bréau est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 157 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Bréau ?
La commune de Magny-le-Hongre (où se situe la Rue du Bréau) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Inondation. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Bréau ?
La commune de Magny-le-Hongre affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 889,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques