Rue de l'Epinette
à Magny-le-Hongre · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 90%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
70 ventesCommerces
630 établissementsServices à proximité
207 totalTransports en commun
12 arrêtsProfil du quartier
Magny-le-HongreLe quartier Magny-le-Hongre fait partie de Magny-le-Hongre (9 064 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
462 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de l'Epinette
La Rue de l'Epinette est une rue située dans la commune de Magny-le-Hongre, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magny-le-Hongre. Magny-le-Hongre est une commune de 9 064 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Rue de l'Epinette offre une qualité de vie modérée à Magny-le-Hongre. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Epinette bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de l'Epinette affiche un prix moyen de 4 538 €/m² (médiane : 4 468 €/m²), calculé sur 70 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3,0 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue de l'Epinette bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Epinette à Magny-le-Hongre ?
La Rue de l'Epinette obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Magny-le-Hongre. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de l'Epinette à Magny-le-Hongre ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Epinette est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Epinette à Magny-le-Hongre ?
Le prix moyen dans la Rue de l'Epinette est de 4 538 €/m² (données DVF 2020-2024, 70 transactions). L’évolution sur un an est de +3,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de l'Epinette ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de l'Epinette est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 135 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de l'Epinette ?
La commune de Magny-le-Hongre (où se situe la Rue de l'Epinette) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Inondation. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de l'Epinette ?
La commune de Magny-le-Hongre affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 889,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques