Top 63%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
25 ventesCommerces
149 établissementsServices à proximité
70 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
MairieLe quartier Mairie fait partie de Combs-la-Ville (22 240 hab., 11 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
252 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Vallées
La Rue des Vallées est une rue située dans la commune de Combs-la-Ville, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie. Combs-la-Ville est une commune de 22 240 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Rue des Vallées offre une qualité de vie correcte à Combs-la-Ville. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vallées bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Vallées affiche un prix moyen de 4 572 €/m² (médiane : 4 530 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7,3 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Vallées bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vallées à Combs-la-Ville ?
La Rue des Vallées obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Combs-la-Ville. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Vallées à Combs-la-Ville ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Vallées est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vallées à Combs-la-Ville ?
Le prix moyen dans la Rue des Vallées est de 4 572 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L’évolution sur un an est de -7,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Vallées ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Vallées est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 123 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Vallées ?
La commune de Combs-la-Ville (où se situe la Rue des Vallées) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Vallées ?
La commune de Combs-la-Ville affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 994,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques