Rue des Cascades
à Combs-la-Ville · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 65%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
123 établissementsServices à proximité
70 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
MairieLe quartier Mairie fait partie de Combs-la-Ville (22 240 hab., 11 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
108 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Cascades
La Rue des Cascades est une rue située dans la commune de Combs-la-Ville, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie. Combs-la-Ville est une commune de 22 240 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Cascades offre une qualité de vie correcte à Combs-la-Ville. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Cascades bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Cascades affiche un prix moyen de 3 598 €/m² (médiane : 3 818 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Cascades bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Cascades à Combs-la-Ville ?
La Rue des Cascades obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Combs-la-Ville. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Cascades à Combs-la-Ville ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Cascades est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Cascades à Combs-la-Ville ?
Le prix moyen dans la Rue des Cascades est de 3 598 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Cascades ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Cascades est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 191 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Cascades ?
La commune de Combs-la-Ville (où se situe la Rue des Cascades) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Cascades ?
La commune de Combs-la-Ville affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 994,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques