Top 11%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
70 établissementsServices à proximité
195 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
VillabéLe quartier Villabé fait partie de Villabé (5 457 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
94 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Passage Aldebaran
La Passage Aldebaran est une passage située dans la commune de Villabé, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villabé. Villabé est une commune de 5 457 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Passage Aldebaran offre une qualité de vie très bonne à Villabé. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Passage Aldebaran bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Passage Aldebaran affiche un prix moyen de 3 104 €/m² (médiane : 3 068 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Passage Aldebaran bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Passage Aldebaran à Villabé ?
La Passage Aldebaran obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Villabé. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Passage Aldebaran à Villabé ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Passage Aldebaran est desservie par 4 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Passage Aldebaran à Villabé ?
Le prix moyen dans la Passage Aldebaran est de 3 104 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Passage Aldebaran ?
La classe DPE dominante des logements de la Passage Aldebaran est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 171 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Passage Aldebaran ?
La commune de Villabé (où se situe la Passage Aldebaran) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Passage Aldebaran ?
La commune de Villabé affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 936,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques