Top 18%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
38 ventesCommerces
147 établissementsServices à proximité
310 totalTransports en commun
27 arrêtsProfil du quartier
Viaduc EstLe quartier Viaduc Est fait partie de Orsay (16 007 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
30 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Chartres
La Rue de Chartres est une rue située dans la commune de Orsay, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Viaduc Est. Orsay est une commune de 16 007 habitants.
Avec un Urban Score de 60/100, la Rue de Chartres offre une qualité de vie très bonne à Orsay. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Chartres bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 26 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Chartres affiche un prix moyen de 8 833 €/m² (médiane : 5 628 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 40,6 %. L’effort d’achat représente 4.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 9 241 €/m² et les maisons à 8 271 €/m².
La Rue de Chartres bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 75 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 197 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Chartres à Orsay ?
La Rue de Chartres obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Orsay. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Chartres à Orsay ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Chartres est desservie par 27 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 26 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Chartres à Orsay ?
Le prix moyen dans la Rue de Chartres est de 8 833 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L’évolution sur un an est de -40,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Chartres ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Chartres est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 324 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Chartres ?
La commune de Orsay (où se situe la Rue de Chartres) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Chartres ?
La commune de Orsay affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 955,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 833 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques