Top 29%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
26 ventesCommerces
215 établissementsServices à proximité
310 totalTransports en commun
29 arrêtsProfil du quartier
Viaduc EstLe quartier Viaduc Est fait partie de Orsay (16 007 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
80 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Boulevard Dubreuil
La Boulevard Dubreuil est une boulevard située dans la commune de Orsay, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Viaduc Est. Orsay est une commune de 16 007 habitants.
Avec un Urban Score de 56/100, la Boulevard Dubreuil offre une qualité de vie très bonne à Orsay. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Dubreuil bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 28 arrêts de bus. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard Dubreuil affiche un prix moyen de 21 060 €/m² (médiane : 5 037 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 87,1 %. L’effort d’achat représente 11.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 24 752 €/m² et les maisons à 5 552 €/m².
La Boulevard Dubreuil bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 75 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 197 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Dubreuil à Orsay ?
La Boulevard Dubreuil obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Orsay. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard Dubreuil à Orsay ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Dubreuil est desservie par 29 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 28 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Dubreuil à Orsay ?
Le prix moyen dans la Boulevard Dubreuil est de 21 060 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L’évolution sur un an est de -87,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard Dubreuil ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard Dubreuil est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 290 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard Dubreuil ?
La commune de Orsay (où se situe la Boulevard Dubreuil) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard Dubreuil ?
La commune de Orsay affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 955,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (21 060 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques