Top 86%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
13 ventesCommerces
170 établissementsServices à proximité
61 totalProfil du quartier
Haut MondétourLe quartier Haut Mondétour fait partie de Orsay (16 007 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
68 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Montjay
La Avenue de Montjay est une avenue située dans la commune de Orsay, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Haut Mondétour. Orsay est une commune de 16 007 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue de Montjay offre une qualité de vie modérée à Orsay. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Montjay affiche un prix moyen de 12 933 €/m² (médiane : 5 360 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 7.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 23 501 €/m² et les maisons à 3 874 €/m².
La Avenue de Montjay bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Montjay à Orsay ?
La Avenue de Montjay obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Orsay. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Montjay à Orsay ?
Le prix moyen dans la Avenue de Montjay est de 12 933 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Montjay ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Montjay est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 253 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Montjay ?
La commune de Orsay (où se situe la Avenue de Montjay) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Montjay ?
La commune de Orsay affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 955,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (12 933 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques