Top 92%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
125 établissementsServices à proximité
61 totalProfil du quartier
Le Vieux BourgLe quartier Le Vieux Bourg fait partie de Morsang-sur-Orge (20 785 hab., 8 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
156 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Marceau
La Rue Marceau est une rue située dans la commune de Morsang-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Vieux Bourg. Morsang-sur-Orge est une commune de 20 785 habitants.
Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Marceau offre une qualité de vie modérée à Morsang-sur-Orge. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Marceau affiche un prix moyen de 3 430 €/m² (médiane : 3 519 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11,8 %. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 457 €/m² et les maisons à 3 317 €/m².
La Rue Marceau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marceau à Morsang-sur-Orge ?
La Rue Marceau obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Morsang-sur-Orge. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marceau à Morsang-sur-Orge ?
Le prix moyen dans la Rue Marceau est de 3 430 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de +11,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Marceau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Marceau est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 141 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Marceau ?
La commune de Morsang-sur-Orge (où se situe la Rue Marceau) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Marceau ?
La commune de Morsang-sur-Orge affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 998,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques