Top 56%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
88 établissementsServices à proximité
118 totalProfil du quartier
Poirier-MarléLe quartier Poirier-Marlé fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
30 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue du Val
La Avenue du Val est une avenue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Poirier-Marlé. Morangis est une commune de 13 211 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue du Val offre une qualité de vie correcte à Morangis. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue du Val affiche un prix moyen de 4 002 €/m² (médiane : 3 929 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Val bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Val à Morangis ?
La Avenue du Val obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Morangis. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Val à Morangis ?
Le prix moyen dans la Avenue du Val est de 4 002 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Val ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Val est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 230 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Val ?
La commune de Morangis (où se situe la Avenue du Val) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Val ?
La commune de Morangis affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 956,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques