Rue Marcel Sembat
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 72%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
681 établissementsServices à proximité
35 totalTransports en commun
23 arrêtsProfil du quartier
Jean-Baptiste BarreLe quartier Jean-Baptiste Barre fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
10 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Marcel Sembat
La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean-Baptiste Barre. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 stations de métro (Clemenceau, Jacques Cartier), 15 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 4 739 €/m² (médiane : 4 907 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 701 €/m² et les maisons à 5 258 €/m².
La Rue Marcel Sembat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Rennes ?
La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Rennes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Sembat à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Sembat est desservie par 23 arrêts et stations : 6 stations de métro (Clemenceau, Jacques Cartier), 15 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Sembat à Rennes ?
Le prix moyen dans la Rue Marcel Sembat est de 4 739 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Marcel Sembat ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Marcel Sembat est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Rennes (où se situe la Rue Marcel Sembat) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques