Boulevard de la Guérinais
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 52%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
38 ventesCommerces
191 établissementsServices à proximité
170 totalProfil du quartier
Cleunay OuestLe quartier Cleunay Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPECouverture numérique
À propos de la Boulevard de la Guérinais
La Boulevard de la Guérinais est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cleunay Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard de la Guérinais offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Boulevard de la Guérinais affiche un prix moyen de 3 877 €/m² (médiane : 3 876 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7,5 %. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 799 €/m² et les maisons à 4 396 €/m².
La Boulevard de la Guérinais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 122 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Guérinais à Rennes ?
La Boulevard de la Guérinais obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Rennes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de la Guérinais à Rennes ?
Le prix moyen dans la Boulevard de la Guérinais est de 3 877 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L’évolution sur un an est de -7,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard de la Guérinais ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard de la Guérinais est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard de la Guérinais ?
La commune de Rennes (où se situe la Boulevard de la Guérinais) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard de la Guérinais ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques