Avenue de Guyenne
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 89%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
22 ventesCommerces
292 établissementsServices à proximité
35 totalProfil du quartier
Villejean Nord-OuestLe quartier Villejean Nord-Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
112 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue de Guyenne
La Avenue de Guyenne est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Nord-Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue de Guyenne offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Guyenne affiche un prix moyen de 2 708 €/m² (médiane : 2 748 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Guyenne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Guyenne à Rennes ?
La Avenue de Guyenne obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Rennes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Guyenne à Rennes ?
Le prix moyen dans la Avenue de Guyenne est de 2 708 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Guyenne ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Guyenne est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 111 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Guyenne ?
La commune de Rennes (où se situe la Avenue de Guyenne) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Guyenne ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques