Top 23%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
2927 établissementsServices à proximité
263 totalProfil du quartier
Le PortLe quartier Le Port fait partie de Toulon (180 452 hab., 70 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
170 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue Magnaque
La Rue Magnaque est une rue située dans la commune de Toulon, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Port. Toulon est une commune de 180 452 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Magnaque offre une qualité de vie très bonne à Toulon. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Magnaque affiche un prix moyen de 9 756 €/m² (médiane : 14 375 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Magnaque bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s’ajoutent 171 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Magnaque à Toulon ?
La Rue Magnaque obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Toulon. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Magnaque à Toulon ?
Le prix moyen dans la Rue Magnaque est de 9 756 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Magnaque ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Magnaque est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 191 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Magnaque ?
La commune de Toulon (où se situe la Rue Magnaque) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Magnaque ?
La commune de Toulon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 955,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 756 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques