Avenue du Cap Nègre
à Le Lavandou · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 79%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
47 ventesCommerces
52 établissementsServices à proximité
159 totalProfil du quartier
Les CalanquesLe quartier Les Calanques fait partie de Le Lavandou (6 216 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
24 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue du Cap Nègre
La Avenue du Cap Nègre est une avenue située dans la commune de Le Lavandou, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 151 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Calanques. Le Lavandou est une commune de 6 216 habitants.
Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue du Cap Nègre offre une qualité de vie correcte à Le Lavandou. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue du Cap Nègre affiche un prix moyen de 12 250 €/m² (médiane : 7 838 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 6.7× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Cap Nègre bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 101 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou ?
La Avenue du Cap Nègre obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Le Lavandou. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou ?
Le prix moyen dans la Avenue du Cap Nègre est de 12 250 €/m² (données DVF 2020-2024, 47 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Cap Nègre ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Cap Nègre est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 202 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Cap Nègre ?
La commune de Le Lavandou (où se situe la Avenue du Cap Nègre) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Cap Nègre ?
La commune de Le Lavandou affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (12 250 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques