Avenue Gustave FLAUBERT
à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 89%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
122 établissementsServices à proximité
111 totalProfil du quartier
Saint-Aygulf 2Le quartier Saint-Aygulf 2 fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue Gustave FLAUBERT
La Avenue Gustave FLAUBERT est une avenue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Aygulf 2. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue Gustave FLAUBERT offre une qualité de vie modérée à Fréjus. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Gustave FLAUBERT affiche un prix moyen de 5 680 €/m² (médiane : 5 950 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 5 837 €/m² et les maisons à 5 522 €/m².
La Avenue Gustave FLAUBERT bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gustave FLAUBERT à Fréjus ?
La Avenue Gustave FLAUBERT obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Fréjus. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gustave FLAUBERT à Fréjus ?
Le prix moyen dans la Avenue Gustave FLAUBERT est de 5 680 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Gustave FLAUBERT ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Gustave FLAUBERT est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 193 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Gustave FLAUBERT ?
La commune de Fréjus (où se situe la Avenue Gustave FLAUBERT) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Gustave FLAUBERT ?
La commune de Fréjus affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93%, avec un débit fixe moyen estimé à 937 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques