Montée de Gancel
à Vernègues · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 97%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
44 établissementsServices à proximité
104 totalProfil du quartier
VernèguesLe quartier Vernègues fait partie de Vernègues (2 123 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
26 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Montée de Gancel
La Montée de Gancel est une montée située dans la commune de Vernègues, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vernègues. Vernègues est une commune de 2 123 habitants.
Avec un Urban Score de 28/100, la Montée de Gancel offre une qualité de vie modérée à Vernègues. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Montée de Gancel affiche un prix moyen de 5 618 €/m² (médiane : 4 617 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.
La Montée de Gancel bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Montée de Gancel à Vernègues ?
La Montée de Gancel obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Vernègues. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Montée de Gancel à Vernègues ?
Le prix moyen dans la Montée de Gancel est de 5 618 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Montée de Gancel ?
La classe DPE dominante des logements de la Montée de Gancel est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 94 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Montée de Gancel ?
La commune de Vernègues (où se situe la Montée de Gancel) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Montée de Gancel ?
La commune de Vernègues affiche une couverture fibre optique (FttH) de 91.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 923,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques