Impasse roustan
à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 48%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
577 établissementsServices à proximité
78 totalTransports en commun
34 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Jean Boin-RoseraieLe quartier Jean Boin-Roseraie fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
60 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Impasse roustan
La Impasse roustan est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Boin-Roseraie. Marseille est une commune de 873 076 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Impasse roustan offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Impasse roustan bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Sainte-Marguerite Dromel), 2 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 34 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Impasse roustan se trouve à proximité de 13 espaces verts : 4 parcs, 6 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 201 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Impasse roustan affiche un prix moyen de 3 882 €/m² (médiane : 4 071 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Impasse roustan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse roustan à Marseille ?
La Impasse roustan obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Marseille. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Impasse roustan à Marseille ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse roustan est desservie par 34 arrêts et stations : 2 stations de métro (Sainte-Marguerite Dromel), 2 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse roustan à Marseille ?
Le prix moyen dans la Impasse roustan est de 3 882 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse roustan ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse roustan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 196 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse roustan ?
La commune de Marseille (où se situe la Impasse roustan) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse roustan ?
La commune de Marseille affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 933,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques