Impasse du verger
à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 84%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
94 établissementsServices à proximité
95 totalProfil du quartier
Montléric GherzoLe quartier Montléric Gherzo fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Impasse du verger
La Impasse du verger est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montléric Gherzo. Marseille est une commune de 873 076 habitants.
Avec un Urban Score de 38/100, la Impasse du verger offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Impasse du verger affiche un prix moyen de 2 952 €/m² (médiane : 2 741 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
La Impasse du verger bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du verger à Marseille ?
La Impasse du verger obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Marseille. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du verger à Marseille ?
Le prix moyen dans la Impasse du verger est de 2 952 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse du verger ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse du verger est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 153 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse du verger ?
La commune de Marseille (où se situe la Impasse du verger) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse du verger ?
La commune de Marseille affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 933,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques