Boulevard leau
à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 9%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
29 ventesCommerces
384 établissementsServices à proximité
173 totalTransports en commun
24 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Hambourg SablierLe quartier Hambourg Sablier fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
52 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Boulevard leau
La Boulevard leau est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 71 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hambourg Sablier. Marseille est une commune de 873 076 habitants.
Avec un Urban Score de 64/100, la Boulevard leau offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard leau bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Boulevard leau se trouve à proximité de 16 espaces verts : 3 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 146 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard leau affiche un prix moyen de 6 836 €/m² (médiane : 6 250 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25,0 %. L’effort d’achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 7 103 €/m² et les maisons à 5 996 €/m².
La Boulevard leau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 100 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard leau à Marseille ?
La Boulevard leau obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Marseille. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard leau à Marseille ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard leau est desservie par 24 arrêts et stations : 23 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard leau à Marseille ?
Le prix moyen dans la Boulevard leau est de 6 836 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L’évolution sur un an est de -25,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard leau ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard leau est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 197 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard leau ?
La commune de Marseille (où se situe la Boulevard leau) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard leau ?
La commune de Marseille affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 933,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques