Avenue des poilus
à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 58%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
95 ventesCommerces
302 établissementsServices à proximité
237 totalProfil du quartier
Enco de BotteLe quartier Enco de Botte fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
26 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Avenue des poilus
La Avenue des poilus est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Enco de Botte. Marseille est une commune de 873 076 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue des poilus offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue des poilus affiche un prix moyen de 5 382 €/m² (médiane : 4 341 €/m²), calculé sur 95 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 19,4 %. L’effort d’achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 499 €/m² et les maisons à 8 147 €/m².
La Avenue des poilus bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s’ajoutent 92 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des poilus à Marseille ?
La Avenue des poilus obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Marseille. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des poilus à Marseille ?
Le prix moyen dans la Avenue des poilus est de 5 382 €/m² (données DVF 2020-2024, 95 transactions). L’évolution sur un an est de +19,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des poilus ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des poilus est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 138 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des poilus ?
La commune de Marseille (où se situe la Avenue des poilus) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des poilus ?
La commune de Marseille affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 933,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques