Rue Massenet
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 10%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
77 ventesCommerces
2325 établissementsServices à proximité
417 totalTransports en commun
12 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
France-NegrescoLe quartier France-Negresco fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
46 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Massenet
La Rue Massenet est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier France-Negresco. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Massenet offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Massenet bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue Massenet se trouve à proximité de 42 espaces verts : 4 parcs, 19 jardins, 19 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 113 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue Massenet affiche un prix moyen de 9 233 €/m² (médiane : 7 593 €/m²), calculé sur 77 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 52,7 %. L’effort d’achat représente 5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Massenet bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 75 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 278 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Massenet à Nice ?
La Rue Massenet obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Nice. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Massenet à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Massenet est desservie par 12 arrêts et stations : 8 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Massenet à Nice ?
Le prix moyen dans la Rue Massenet est de 9 233 €/m² (données DVF 2020-2024, 77 transactions). L’évolution sur un an est de -52,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Massenet ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Massenet est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Massenet ?
La commune de Nice (où se situe la Rue Massenet) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Massenet ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 233 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques