Rue de la Préfecture
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 25%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
103 ventesCommerces
2976 établissementsServices à proximité
260 totalTransports en commun
21 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Vieux Nice-Sainte-RéparateLe quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
48 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de la Préfecture
La Rue de la Préfecture est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de la Préfecture offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Préfecture bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue de la Préfecture se trouve à proximité de 30 espaces verts : 7 parcs, 1 jardin, 22 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 174 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Préfecture affiche un prix moyen de 8 012 €/m² (médiane : 5 109 €/m²), calculé sur 103 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2,8 %. L’effort d’achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue de la Préfecture bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 216 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Préfecture à Nice ?
La Rue de la Préfecture obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Nice. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de la Préfecture à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Préfecture est desservie par 21 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Préfecture à Nice ?
Le prix moyen dans la Rue de la Préfecture est de 8 012 €/m² (données DVF 2020-2024, 103 transactions). L’évolution sur un an est de -2,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Préfecture ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Préfecture est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 174 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Préfecture ?
La commune de Nice (où se situe la Rue de la Préfecture) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Préfecture ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 012 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques