Top 64%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
1680 établissementsServices à proximité
77 totalTransports en commun
43 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
GrossoLe quartier Grosso fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Balzac
La Rue Balzac est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grosso. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Balzac offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Balzac bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 40 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 43 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue Balzac se trouve à proximité de 77 espaces verts : 3 parcs, 58 jardins, 16 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 89 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue Balzac affiche un prix moyen de 3 939 €/m² (médiane : 3 714 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue Balzac bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s’ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Balzac à Nice ?
La Rue Balzac obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Nice. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Balzac à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Balzac est desservie par 43 arrêts et stations : 40 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Balzac à Nice ?
Le prix moyen dans la Rue Balzac est de 3 939 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Balzac ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Balzac est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 199 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Balzac ?
La commune de Nice (où se situe la Rue Balzac) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Balzac ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques