Avenue des Magnolias
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 88%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
29 ventesCommerces
641 établissementsServices à proximité
121 totalProfil du quartier
Lanterne-MandariniersLe quartier Lanterne-Mandariniers fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue des Magnolias
La Avenue des Magnolias est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lanterne-Mandariniers. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue des Magnolias offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue des Magnolias affiche un prix moyen de 5 394 €/m² (médiane : 5 326 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14,0 %. L’effort d’achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Magnolias bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Magnolias à Nice ?
La Avenue des Magnolias obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Nice. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Magnolias à Nice ?
Le prix moyen dans la Avenue des Magnolias est de 5 394 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L’évolution sur un an est de -14,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Magnolias ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Magnolias est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 175 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Magnolias ?
La commune de Nice (où se situe la Avenue des Magnolias) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Magnolias ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques