Avenue Gentil
à Le Cannet · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 6%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
547 établissementsServices à proximité
172 totalTransports en commun
9 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Sainte-CatherineLe quartier Sainte-Catherine fait partie de Le Cannet (41 597 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
122 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Avenue Gentil
La Avenue Gentil est une avenue située dans la commune de Le Cannet, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Catherine. Le Cannet est une commune de 41 597 habitants.
Avec un Urban Score de 67/100, la Avenue Gentil offre une qualité de vie très bonne à Le Cannet. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gentil bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Avenue Gentil se trouve à proximité de 8 espaces verts : 3 parcs, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 75 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Gentil affiche un prix moyen de 26 216 €/m² (médiane : 30 430 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 14.3× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Gentil bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gentil à Le Cannet ?
La Avenue Gentil obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Le Cannet. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Gentil à Le Cannet ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gentil est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gentil à Le Cannet ?
Le prix moyen dans la Avenue Gentil est de 26 216 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Gentil ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Gentil est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 188 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Gentil ?
La commune de Le Cannet (où se situe la Avenue Gentil) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Gentil ?
La commune de Le Cannet affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 964,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (26 216 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques