Rue des Belges
à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 4%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
2578 établissementsServices à proximité
706 totalTransports en commun
41 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Croisette-Palm-BeachLe quartier Croisette-Palm-Beach fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue des Belges
La Rue des Belges est une rue située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Croisette-Palm-Beach. Cannes est une commune de 73 255 habitants.
Avec un Urban Score de 69/100, la Rue des Belges offre une qualité de vie très bonne à Cannes. Ce score la place dans le top 4% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Belges bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 39 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 41 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue des Belges se trouve à proximité de 16 espaces verts : 5 parcs, 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 139 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Belges affiche un prix moyen de 9 177 €/m² (médiane : 8 692 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Belges bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 81 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 4 lieux culturels. À cela s’ajoutent 578 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Belges à Cannes ?
La Rue des Belges obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 4% des rues de Cannes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Belges à Cannes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Belges est desservie par 41 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 39 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Belges à Cannes ?
Le prix moyen dans la Rue des Belges est de 9 177 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Belges ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Belges est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 168 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Belges ?
La commune de Cannes (où se situe la Rue des Belges) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Belges ?
La commune de Cannes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 177 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques