Impasse Jean Nègre
à Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 96%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
20 ventesCommerces
484 établissementsServices à proximité
86 totalEspaces verts
Profil du quartier
Les VespinsLe quartier Les Vespins fait partie de Cagnes-sur-Mer (52 580 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
76 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Impasse Jean Nègre
La Impasse Jean Nègre est une impasse située dans la commune de Cagnes-sur-Mer, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Vespins. Cagnes-sur-Mer est une commune de 52 580 habitants.
Avec un Urban Score de 30/100, la Impasse Jean Nègre offre une qualité de vie modérée à Cagnes-sur-Mer. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Du côté de la verdure, la Impasse Jean Nègre se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 434 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Impasse Jean Nègre affiche un prix moyen de 5 460 €/m² (médiane : 5 364 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6,0 %. L’effort d’achat représente 3× le revenu mensuel médian local.
La Impasse Jean Nègre bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Jean Nègre à Cagnes-sur-Mer ?
La Impasse Jean Nègre obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Cagnes-sur-Mer. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Jean Nègre à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix moyen dans la Impasse Jean Nègre est de 5 460 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L’évolution sur un an est de -6,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse Jean Nègre ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse Jean Nègre est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 137 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse Jean Nègre ?
La commune de Cagnes-sur-Mer (où se situe la Impasse Jean Nègre) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse Jean Nègre ?
La commune de Cagnes-sur-Mer affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Peu d'espaces verts à proximité