Avenue de la Gaude
à Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 94%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
57 ventesCommerces
2289 établissementsServices à proximité
121 totalTransports en commun
12 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Le Nord-EstLe quartier Le Nord-Est fait partie de Cagnes-sur-Mer (52 580 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Gaude
La Avenue de la Gaude est une avenue située dans la commune de Cagnes-sur-Mer, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Nord-Est. Cagnes-sur-Mer est une commune de 52 580 habitants.
Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de la Gaude offre une qualité de vie modérée à Cagnes-sur-Mer. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gaude bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Avenue de la Gaude se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 464 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de la Gaude affiche un prix moyen de 8 782 €/m² (médiane : 4 458 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 296,9 %. L’effort d’achat représente 4.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 9 413 €/m² et les maisons à 7 975 €/m².
La Avenue de la Gaude bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer ?
La Avenue de la Gaude obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Cagnes-sur-Mer. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Gaude est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Gaude est de 8 782 €/m² (données DVF 2020-2024, 57 transactions). L’évolution sur un an est de +296,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Gaude ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Gaude est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 130 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Gaude ?
La commune de Cagnes-sur-Mer (où se situe la Avenue de la Gaude) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Gaude ?
La commune de Cagnes-sur-Mer affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 782 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques