Top 49%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
24 ventesCommerces
252 établissementsServices à proximité
72 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
MonthéardLe quartier Monthéard fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue des Marais
La Rue des Marais est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Monthéard. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Marais offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Marais bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Marais affiche un prix moyen de 1 638 €/m² (médiane : 1 566 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17,4 %. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Marais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Marais à Le Mans ?
La Rue des Marais obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Le Mans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Marais à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Marais est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Marais à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue des Marais est de 1 638 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L’évolution sur un an est de -17,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Marais ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Marais est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 245 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Marais ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue des Marais) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Marais ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).