Top 55%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
124 établissementsServices à proximité
34 totalTransports en commun
13 arrêtsProfil du quartier
Sablons centreLe quartier Sablons centre fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
54 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de l'Epau
La Rue de l'Epau est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sablons centre. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Rue de l'Epau offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Epau bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de l'Epau affiche un prix moyen de 1 696 €/m² (médiane : 1 536 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.
La Rue de l'Epau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Epau à Le Mans ?
La Rue de l'Epau obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Le Mans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de l'Epau à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Epau est desservie par 13 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Epau à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue de l'Epau est de 1 696 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de l'Epau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de l'Epau est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 166 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de l'Epau ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue de l'Epau) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de l'Epau ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports