Top 57%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
150 établissementsServices à proximité
43 totalTransports en commun
13 arrêtsProfil du quartier
YzeuvilleLe quartier Yzeuville fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de l'Abbé Guéné
La Rue de l'Abbé Guéné est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yzeuville. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Rue de l'Abbé Guéné offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Abbé Guéné bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de l'Abbé Guéné affiche un prix moyen de 2 236 €/m² (médiane : 2 085 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
La Rue de l'Abbé Guéné bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Abbé Guéné à Le Mans ?
La Rue de l'Abbé Guéné obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Le Mans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de l'Abbé Guéné à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Abbé Guéné est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Abbé Guéné à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue de l'Abbé Guéné est de 2 236 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de l'Abbé Guéné ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de l'Abbé Guéné est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 220 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de l'Abbé Guéné ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue de l'Abbé Guéné) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de l'Abbé Guéné ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports