Avenue Rhin et Danube
à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire
Top 36%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
86 ventesCommerces
173 établissementsServices à proximité
120 totalProfil du quartier
Chasse RoyaleLe quartier Chasse Royale fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
34 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue Rhin et Danube
La Avenue Rhin et Danube est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 211 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chasse Royale. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Rhin et Danube offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Rhin et Danube affiche un prix moyen de 4 472 €/m² (médiane : 1 956 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4,7 %. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 6 014 €/m² et les maisons à 1 871 €/m².
La Avenue Rhin et Danube bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Rhin et Danube à Le Mans ?
La Avenue Rhin et Danube obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Le Mans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Rhin et Danube à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Avenue Rhin et Danube est de 4 472 €/m² (données DVF 2020-2024, 86 transactions). L’évolution sur un an est de -4,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Rhin et Danube ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Rhin et Danube est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 209 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Rhin et Danube ?
La commune de Le Mans (où se situe la Avenue Rhin et Danube) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Rhin et Danube ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).