Rue du Bourg Neuf
à Varrains · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 72%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
39 établissementsServices à proximité
28 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
VarrainsLe quartier Varrains fait partie de Varrains (1 261 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
38 DPECouverture numérique
À propos de la Rue du Bourg Neuf
La Rue du Bourg Neuf est une rue située dans la commune de Varrains, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varrains. Varrains est une commune de 1 261 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Rue du Bourg Neuf offre une qualité de vie correcte à Varrains. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bourg Neuf bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Bourg Neuf affiche un prix moyen de 2 385 €/m² (médiane : 2 541 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Bourg Neuf bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bourg Neuf à Varrains ?
La Rue du Bourg Neuf obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Varrains. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Bourg Neuf à Varrains ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Bourg Neuf est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Bourg Neuf à Varrains ?
Le prix moyen dans la Rue du Bourg Neuf est de 2 385 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Bourg Neuf ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Bourg Neuf est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 319 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Bourg Neuf ?
La commune de Varrains (où se situe la Rue du Bourg Neuf) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Bourg Neuf ?
La commune de Varrains affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques