Rue Jean Prédali
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 90%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
60 ventesCommerces
203 établissementsServices à proximité
38 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Petites PannesLe quartier Petites Pannes fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
64 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Jean Prédali
La Rue Jean Prédali est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Petites Pannes. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Rue Jean Prédali offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Prédali bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Jean Prédali affiche un prix moyen de 4 324 €/m² (médiane : 3 696 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 19,8 %. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 072 €/m² et les maisons à 4 792 €/m².
La Rue Jean Prédali bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Prédali à Angers ?
La Rue Jean Prédali obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Jean Prédali à Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean Prédali est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean Prédali à Angers ?
Le prix moyen dans la Rue Jean Prédali est de 4 324 €/m² (données DVF 2020-2024, 60 transactions). L’évolution sur un an est de +19,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Jean Prédali ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Jean Prédali est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 232 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Jean Prédali ?
La commune de Angers (où se situe la Rue Jean Prédali) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Jean Prédali ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques