Impasse de la Gatellerie
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 31%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
179 établissementsServices à proximité
82 totalProfil du quartier
VilloutreysLe quartier Villoutreys fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Impasse de la Gatellerie
La Impasse de la Gatellerie est une impasse située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villoutreys. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Avec un Urban Score de 55/100, la Impasse de la Gatellerie offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Impasse de la Gatellerie affiche un prix moyen de 10 235 €/m² (médiane : 10 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.
La Impasse de la Gatellerie bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 22 installations sportives. À cela s’ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de la Gatellerie à Angers ?
La Impasse de la Gatellerie obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse de la Gatellerie à Angers ?
Le prix moyen dans la Impasse de la Gatellerie est de 10 235 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse de la Gatellerie ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse de la Gatellerie est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 170 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse de la Gatellerie ?
La commune de Angers (où se situe la Impasse de la Gatellerie) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse de la Gatellerie ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 235 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques