Avenue Jean XXIII
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 92%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
38 ventesCommerces
384 établissementsServices à proximité
54 totalProfil du quartier
Jean VilarLe quartier Jean Vilar fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Jean XXIII
La Avenue Jean XXIII est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Vilar. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue Jean XXIII offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Jean XXIII affiche un prix moyen de 2 300 €/m² (médiane : 2 173 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19,3 %. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Jean XXIII bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean XXIII à Angers ?
La Avenue Jean XXIII obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Jean XXIII à Angers ?
Le prix moyen dans la Avenue Jean XXIII est de 2 300 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L’évolution sur un an est de -19,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Jean XXIII ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Jean XXIII est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 210 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Jean XXIII ?
La commune de Angers (où se situe la Avenue Jean XXIII) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Jean XXIII ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques