Avenue du Roi Henri IV
à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 25%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
42 établissementsServices à proximité
130 totalProfil du quartier
BeautourLe quartier Beautour fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
28 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue du Roi Henri IV
La Avenue du Roi Henri IV est une avenue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beautour. Vertou est une commune de 26 002 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue du Roi Henri IV offre une qualité de vie très bonne à Vertou. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue du Roi Henri IV affiche un prix moyen de 24 014 €/m² (médiane : 17 759 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 13.1× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Roi Henri IV bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Roi Henri IV à Vertou ?
La Avenue du Roi Henri IV obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Vertou. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Roi Henri IV à Vertou ?
Le prix moyen dans la Avenue du Roi Henri IV est de 24 014 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Roi Henri IV ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Roi Henri IV est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 193 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Roi Henri IV ?
La commune de Vertou (où se situe la Avenue du Roi Henri IV) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Roi Henri IV ?
La commune de Vertou affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 969,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (24 014 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques