Rue du Douet
à Saint-Sébastien-sur-Loire · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 62%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
18 ventesCommerces
82 établissementsServices à proximité
66 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
MétairieLe quartier Métairie fait partie de Saint-Sébastien-sur-Loire (28 283 hab., 12 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
22 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue du Douet
La Rue du Douet est une rue située dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 118 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Métairie. Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune de 28 283 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Rue du Douet offre une qualité de vie correcte à Saint-Sébastien-sur-Loire. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Douet bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Douet affiche un prix moyen de 5 207 €/m² (médiane : 3 657 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 983 €/m² et les maisons à 6 063 €/m².
La Rue du Douet bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
La Rue du Douet obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Douet est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix moyen dans la Rue du Douet est de 5 207 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Douet ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Douet est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 174 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Douet ?
La commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (où se situe la Rue du Douet) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Douet ?
La commune de Saint-Sébastien-sur-Loire affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 990,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques