Boulevard Gabriel Guist'Hau
à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 32%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
119 ventesCommerces
1690 établissementsServices à proximité
162 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
Guist'hauLe quartier Guist'hau fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Boulevard Gabriel Guist'Hau
La Boulevard Gabriel Guist'Hau est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guist'hau. Nantes est une commune de 323 204 habitants.
Avec un Urban Score de 55/100, la Boulevard Gabriel Guist'Hau offre une qualité de vie très bonne à Nantes. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Gabriel Guist'Hau bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard Gabriel Guist'Hau affiche un prix moyen de 7 603 €/m² (médiane : 4 737 €/m²), calculé sur 119 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3,5 %. L’effort d’achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.
La Boulevard Gabriel Guist'Hau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes ?
La Boulevard Gabriel Guist'Hau obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Nantes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Gabriel Guist'Hau est desservie par 18 arrêts et stations : 14 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes ?
Le prix moyen dans la Boulevard Gabriel Guist'Hau est de 7 603 €/m² (données DVF 2020-2024, 119 transactions). L’évolution sur un an est de +3,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard Gabriel Guist'Hau ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard Gabriel Guist'Hau est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 238 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard Gabriel Guist'Hau ?
La commune de Nantes (où se situe la Boulevard Gabriel Guist'Hau) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard Gabriel Guist'Hau ?
La commune de Nantes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques