Avenue Ninon
à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 91%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
91 établissementsServices à proximité
82 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
Le GuézyLe quartier Le Guézy fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
18 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue Ninon
La Avenue Ninon est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Guézy. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.
Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue Ninon offre une qualité de vie modérée à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Ninon bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Ninon affiche un prix moyen de 4 855 €/m² (médiane : 4 252 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Ninon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Ninon à La Baule-Escoublac ?
La Avenue Ninon obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Ninon à La Baule-Escoublac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Ninon est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Ninon à La Baule-Escoublac ?
Le prix moyen dans la Avenue Ninon est de 4 855 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Ninon ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Ninon est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 295 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Ninon ?
La commune de La Baule-Escoublac (où se situe la Avenue Ninon) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Ninon ?
La commune de La Baule-Escoublac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun