Avenue Gabrielle
à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 34%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
24 ventesCommerces
109 établissementsServices à proximité
289 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
Centre-BenoîtLe quartier Centre-Benoît fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
36 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue Gabrielle
La Avenue Gabrielle est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Benoît. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Gabrielle offre une qualité de vie correcte à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gabrielle bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Gabrielle affiche un prix moyen de 6 700 €/m² (médiane : 6 614 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 38,7 %. L’effort d’achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Gabrielle bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 231 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gabrielle à La Baule-Escoublac ?
La Avenue Gabrielle obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Gabrielle à La Baule-Escoublac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gabrielle est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gabrielle à La Baule-Escoublac ?
Le prix moyen dans la Avenue Gabrielle est de 6 700 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L’évolution sur un an est de -38,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Gabrielle ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Gabrielle est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 250 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Gabrielle ?
La commune de La Baule-Escoublac (où se situe la Avenue Gabrielle) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Gabrielle ?
La commune de La Baule-Escoublac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques